租房注意事项及禁忌_第一次租房注意事项

更新时间:2020-05-17 来源:其他礼仪 点击:

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  第一次租房注意事项

  1.关子的问题,目前都是房主承担物业费和取暖费(北方),其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担。

  2.房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不过你也可以和房主商议其他的付款方式。

  3.关于钥匙等细节的问题,和房主沟通好。

  4.对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理。

  5.违约责任一定要写清楚。

  6.签订前,一定要让房主拿出产权证和身份证,进行核对,看看这房子是不是这个人的,以免上当。签下后,就要留下房东的联系方式(签约时要留房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印),越详细越好。

  7.提供最新和免费范文模板参考 在签租房合同时,还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等,避免使用模糊语言,你想租一年的就不要签半年合同,防止房东中途提高价格。

  8.出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列明,包括数量和价格等最好写清楚,然后对于这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定,如果东西坏了谁来修,费用由谁支出等都要事先约定好。

  9.水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥,是否包括在房租内,如果不包括,是否每个月定额,还是按照实际使用的费用由承租一方负担,又谁去缴纳,还是通过挂钩银行账户直接缴纳,等等。

  10.房子的周边环境很重要。具体要注意以下几个方面。

  第一:安全性。观察门窗,看看别人容不容易进来。

  第二:是否吵闹?这个问题光靠第一印象还真不好判断出来,如果房子靠近马路,下面有一些生意很好人且流量很大的店铺,就要想清楚了。

  第三:会不会被偷拍?有的人喜欢在自己的租房里穿得很少,甚至有的喜欢裸睡,这些习惯都是个人习惯,但是若房子所在地方四周都有人居住,而自己又有这些习惯,就要考虑清楚了在租房。

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