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　　第一次租房注意事项

　　1.关子的问题，目前都是房主承担物业费和取暖费(北方)，其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担。

　　2.房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式。

　　3.关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好。

　　4.对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理。

　　5.违约责任一定要写清楚。

　　6.签订前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对，看看这房子是不是这个人的，以免上当。签下后，就要留下房东的联系方式(签约时要留房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印)，越详细越好。

　　7.提供最新和免费范文模板参考 在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。

　　8.出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列明，包括数量和价格等最好写清楚，然后对于这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定，如果东西坏了谁来修，费用由谁支出等都要事先约定好。

　　9.水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥，是否包括在房租内，如果不包括，是否每个月定额，还是按照实际使用的费用由承租一方负担，又谁去缴纳，还是通过挂钩银行账户直接缴纳，等等。

　　10.房子的周边环境很重要。具体要注意以下几个方面。

　　第一：安全性。观察门窗，看看别人容不容易进来。

　　第二：是否吵闹?这个问题光靠第一印象还真不好判断出来，如果房子靠近马路，下面有一些生意很好人且流量很大的店铺，就要想清楚了。

　　第三：会不会被偷拍?有的人喜欢在自己的租房里穿得很少，甚至有的喜欢裸睡，这些习惯都是个人习惯，但是若房子所在地方四周都有人居住，而自己又有这些习惯，就要考虑清楚了在租房。

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