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　　最近发表了一篇名为《写字楼租赁合同范本及签租注意事项》的文章，觉得应该跟大家分享，这里给大家转摘到，为了大家阅读方便。

　　租赁合同： | | | | | | | | | |

 什么是写字楼，租赁合同包括哪些内容，签租赁合同要注意什么？看小编下面整理的相关资料。

 一、什么是写字楼租赁？

是根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致所签署的合同。

二、写字楼租赁合同样式

 租赁合同包括哪些内容？
 一般包括租赁物业的情况，缴费与方式，房屋座落（栋号、地址），租用期限，租用费、管理费及相关，保证金，合同的终止，变更与解除，双方的权利与义务，违约责任。

 三、写字楼租赁合同所含内容

 签租赁合同要注意什么？

 租户与业主签订租赁合同时，除应注重对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等的约定外，还应注意以下几点：
1、房屋装修消防验收通过的时间。
2、押金付款方式及押金退还条款。
3、关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定。
4、退租后的交房状况：现状交房还是原状交付。
5、出租方出租合法性，例如产权（或经营权证明）。出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。
6、双方的权利和义务。
7、对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。
8、对不可抗力事件的约定。
9、双方争议的解决方式。

四、写字楼租赁通常需要支付定金

写字楼租赁合同具有法律效应，不管是租客还是业主在签署租赁合同时，都要仔细审核合同，已确保自身的合法权利和利益。

 小编另附：写字楼租赁合同通用版

　  提供最新和免费范文模板参考 甲方(出租方)：_______________________

　　乙方(承租方)：_______________________

　　甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：

　　一、房屋的座落、面积及装修、设施

　　1—1、甲方将其合法拥有的座落在郑州市__________________________________出租给乙方使用。

　　1—2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________范文写作 平方米。

　　二、租赁用途

　　2—1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。

　　2—2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

　　三、租赁期限

　　3—1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　3—2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，范文参考写作网,教您怎样写范文 重新签定租赁合同。

　　四、租金及支付方式

　　4—1、该房屋月租金为人民币_________元。(大写：___________________)。

　　4—2、该房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。

　　五、其他费用

　　5—1、乙方在租赁期限内，使用的□水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费□_________,由乙方按有关规定自行承担。

　　5—2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。

　　六、房屋修缮责任

　　6—1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

　　6—2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

　　6—3、室内现有设施：

　　电器如下：____________________________________________________________

　　家具如下：____________________________________________________________

　　七、转租的约定

　　7—1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。

　　7—2、乙方转租该房屋，订立的应符合以下规定：

　　(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

　　(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。

　　(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

　　八、变更和解除本合同的条件

　　8—1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。

　　(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

　　以上是《写字楼租赁合同范本及签租注意事项》的详细内容，讲的是关于乙方、租赁、合同、甲方、房屋、双方、转租、使用等方面的内容，希望大家能有所收获。