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　　《“恒盛华园”整体策划书定稿二正文》是一篇好文章，感觉很有用处，改掉错别字就发到了，觉得好就请收藏下。

　　第二章定位策略

　　第一节定位要素分析

　　一、区位利好因素分析

　　本项目顺应市场的变化，在缺乏优质廉价中小盘的常德市，打出“百年家园关爱，城市花园生活，工薪阶层的家”的招牌，在常德房地产市场占据一席之地，以田园的自然风光资源和精致秀美的小区花园为强势卖点，并以具有“新家园生活+新健康人居”的双重魅力来吸引消费者，对华东联来讲，投资回报的风险将会大大降低，对消费者而言，产品的附加值已大于产品本身，提升了商品的“性能价格比”，这样也符合经济学的需求——供给理论。

　　第二节项目定位

　　定位原则：适应市场、创造差异性

　　定位：百年家园关爱，城市花园生活

　　花园与住宅的对话

　　绿色细胞组织----生态环境最重要的元素是“绿”和“水”

　　亲情·自然·人

　　回到自然，在那里安家

　　由于

　　接近自然

　　就接近了快乐的本源

　　百年健康家园——恒盛华园

　　以中国传统文化为根，创建人、自然、建筑于一体的生态居住环境。它具有绿化、休闲、交往三重功能，是人与人交往、人与自然对话的场所。

　　论语云：“里仁为美”。

　　里：居住区。

　　仁：人情味。

　　“里”在现代人的理解中不单是居住区，还包括居住区的周边环境，“仁”的“人情味”包括两个方面：首先居所应具有私密性(对个人而言);范文参考写作网,教您怎样写范文 其次应具有开放性(对小区的共享空间而言)。

　　产品定位

　　定位原则：突出个性、创造差异性

　　定位：“生态型工薪阶层住宅”之典范

　　集常德市人文资源与现代科技手段、现代材料相融合，开发出立体、三度空间的生态住宅商品。

　　一、居住环境的一度空间

　　一度空间，属消费者个人的私密空间，单元户内空间，公道的空

　　间布局，良好的透风采光，业主可享受到最好的户型结构，并且可以

　　根据自身需求营造自己所需要的一度空间。

　　二、居住环境的二度空间

　　二度空间，指华东联“以人为本”营造的小区空间，具有科学的划分领域空间、组织空间的序列。遵循人的行为轨迹，安排建筑群体。充分利用土地，布置公共绿化，营造观赏景点，进步生活环境质量及亲密邻里关系。保障环境质量，公道分配建筑密度。独特的小区形象，满足业主精神需求。

　　三、居住环境的三度空间

　　三度空间，指小区周边可借用的自然环境，如田地、原野甚至都市风光也是住宅小区的一道风景线。

　　本项目具有得天独厚的自然环境上风(较为原味的乡村形态)，并利用洞庭大道和青年路两条交通要道，为业主的出进带来便利，还可以利用该大道树立自我形象。

　　由一、二、三度空间构成了“生态型工薪阶层住宅”产品——我们的“恒盛华园”成功要素，也形成了恒盛华园的独特个性，并创造了产品差异性，使产品更具有竞争力，为华东联达到未来市场期看值提供保障。